又见踩雷，这家信托起诉佳兆业要求偿还超35亿元

江苏信托一桩地产踩雷被披露。

上市公司江苏国信近期发布公告称：控股子公司江苏信托于近日收到南京市中级人民法院《受理案件通知书》，江苏信托作为信托项目受托人（贷款人）就信托项目项下金融借款合同纠纷提起诉讼，要求相关2024年管家婆一肖中特：地产商偿还本息、违约金以及相关费用，金额共计超35亿元。

该案被告共两个，分别为广州市佳穗置业有限公司（下称佳穗置业）和惠东县佳兆业投资有限公司（下称佳兆业）。

公告显示，2019年3月，江苏信托受特定机构投资者委托设立信托计划，并代表信托计划与佳穗置业签订了《信托计划贷款合同》，约定将信托计划项下的25亿元贷款给该公司，贷款期限不超过60个月，按季付息，到期一次性还本。

该贷款由佳穗置业提供房地产抵押担保，由佳兆业提供股权质押担保。其后，江苏信托依约向佳穗置业发放了25亿元信托贷款，现佳穗置业未按约履行还本付息义务，故江苏信托代表信托计划依法向南京市中级人民法院提起诉讼。

根据公告，此次诉讼请求共六项，第一项为判令佳穗置业偿还江苏信托贷款本金25亿元、利息（自逾期之日起至贷款本金还清之日止，其中计算至2024年3月29日利息为7.59亿元），以及逾期付款违约金（自逾期之日起至本息付清之日止，其中计算至2024年3月29日违约金为3.14亿元）。

其他诉讼请求包括，判令佳穗置业偿还江苏信托代为垫付的抵押物保险费以及代为垫付的抵押物资产评估费，承担江苏信托为本案诉讼支付的律师费等。此外，要求判令江苏信托就相关债权，有权对佳穗置业持有的位于广州市天河区共计506套房产折价、变卖或拍卖后的价款享有优先受偿权，以及有权对佳兆业持有佳穗置业100%股权折价、变卖或拍卖后的价款享有优先受偿权。

江苏国信公告表示，截至本次公告前连续12个月内，公司（含控股子公司）未达到披露标准的诉讼事项共17起，累计涉案金额24.12亿元，其中涉及江苏信托的信托类业务（江苏信托不承担任何诉讼风险，不会对公司利润产生影响）涉案金额13.74亿元。

江苏信托是江苏省国信集团的主要成员企业之一，公司注册资本金为87.6亿元，现为中国信托业协会理事会员单位。江苏国信持有江苏信托股份比例为81.4904%，金融板块以江苏信托为主。

据江苏国信2023年年报，报告期内，公司金融板块实现营业收入(金融企业报表列报口径)30.04亿元，同比增长21.26%；利润总额27.11亿元，同比增长22.49%，主要原因是金融板块经营发展稳定，收益持续增长，利润贡献进一步提升。

近年来，在行业转型大方向下，江苏信托围绕固定收益类和权益类业务持续做大规模。截至2023年末，江苏信托管理总资产规模为4310.33亿元，其中：自营总资产为305.19亿元；受托管理信托资产规模为4005.14亿元。

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（信托百佬汇）

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