2024施政报告/出租不合规㓥房　业主最少囚两年

　　图：“简朴房”规管建议

　　施政报告提出以立法方式制定合规“简朴房”制度，就面积、结构、消防安全、通风等订定最低标准要求，最快明年第四季开始登记并接受认证申请，目标明年内完成立法，并建议在法例通过后设12至18个月登记期。

　　行政长官李家超表示，业主将来出租不合规格的㓥房，刑罚最少是监禁两年。他强调不希望有人因为取缔劣质㓥房而无家可归，会协助有需要人士找到居所。\港闻报记者 王亚毛

　　政府昨日举行记者会公布“简朴房”的详情，将来可出租的分间单位，必须是符合标准的“简朴房”。房屋局局长何永贤表示，“简朴房”楼面面积不少于8平方米，即大约86平方呎，楼面至天花高度不可少于2.3米，同时要有一扇可开启的窗户、有独立隔间的厕所、独立水錶电表，以及消防安全和结构安全等要求。（详见表）

　　登记期和宽限期内可续出租

　　财政司副司长黄伟纶表示，“简朴房”的意思是“简单、朴实”，能反映政策精髓。政府将于12月就有关出租制度展开咨询，公布各项建议细节，听取立法会及不同持份者意见，尽快向立法会提交条例草案，争取在明年立法。完成立法程序后，料最快明年第四季开始为现有出租分间单位进行登记，登记期为12至18个月，并同步接受新进场的“简朴房”认证申请。已经登记的单位，可于登记期内获得一至两年的宽限期。

　　何永贤表示，建议宽限期不要太短，要有足够时间让现有分间单位去矫正，而登记期和宽限期内，会容许继续出租已经登记的单位。在登记期结束后，除非相关单位已经作出登记，或获得宽限期，否则便要取得专业人士的“简朴房”认证才可以合法出租。政府会在登记期结束后，因应整体房屋供应和其他实际情况，决定采取执法行动的时机。

　　黄伟纶表示，全港有约11万㓥房户，涉及约22万名居民，处理劣质㓥房需稳慎有序，配合公营房屋供应步伐，让相关业主和住户有足够时间作安排，避免引起㓥房居民混乱和恐慌，甚至流离失所。

　　李家超：助有需要者找到居所

　　行政长官李家超表示，11万个㓥房户中，四成有资格申请公屋，另有两成住户将于短期内成为香港永久居民，有机会申请公屋。他预计，约五至六成㓥房户将随着公营房屋落成，可陆续入住公屋。他强调，“简朴房”是过渡性措施，政府不希望有人因此无家可归，会协助有需要个案找到居所。

　　李家超称，业主未来若出租不合标㓥房的刑罚，将最少是两年监禁。对有声音指担心租金上涨，他回应称租金有变动是反映现实，认为租金受合约及租务管制保障，目前最重要是建立健康的“简朴房”市场。

　　黄伟纶表示，影响租金最关键是供与求，而未来5年是公屋落成的收成期，预计㓥房户入住公屋后，对“简朴房”的需求减少，同时现时市面上有约七成单位符合“简朴房”标准，相信供应不会大减，故租金也不会大幅变动。