再现日光！上海亿级豪宅翠湖天地收金近120亿元，中海徐汇滨江项目三开三罄

　　上海豪宅日光盘再现！亿级豪宅翠湖天地六期以及千万豪宅中海领邸·玖序三期迎来同日开盘。两盘以近170亿元的销售额实现日光。

　　9月27日，瑞安集团旗下翠湖天地六期——“翠湖天地六和庭”开盘销售，108套豪宅当日售罄，共计收金119.79亿元。市场消息显示，该项目刷新中国亿级豪宅日光纪录。

　　公开信息显示，翠湖天地位于上海市黄浦区新天地区域，是瑞安集团在上海推出的高端住宅系列。此次翠湖天地六期共推出108套准售房源，项目户型面积段约437平方米-1352平方米，销售均价21万元/平方米，总价段介于7571万元至3.56亿元，套均总价约1.11亿元。

　　据公众号“瑞安翠湖天地”公示信息，9月17日至9月21日，项目开启认购，共计393组意向客户签订购房意向书，其中272组意向认购客户符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品房销售管理规定，且积分达到入围分数线69.6分。

　　根据当日选房公告，该项目于9月27日13时起按摇号排序结果分批次到场选房。从销售中介公开发布的信息来看，翠湖天地六期叫号至120余号清盘。

　　今年8月30日，瑞安房地产有限公司（00272.HK）披露2024年中期业绩，2024年上半年，瑞安房地产收入约20.73亿元（人民币），同比减少68%；归母净利润约0.72亿元，同比减少88%。彼时，瑞安房地产预期，作为翠湖系的最新作品，翠湖天地六期将会是今年最受市场期待和追捧的楼盘。预计将为下半年的合约销售作出重大贡献。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦指出，翠湖六期入市引起市场关注，上海最豪的产品表现会成为风向标。从结果来看，上海高端产品的承接力短期没有忧虑。

　　除了亿级豪宅，同日，位于徐汇滨江的中海领邸·玖序三期也迎来开盘，并实现三开三罄。

　　根据“中海领邸·玖序三期”公开的信息，此次共推出178套房源，均价14.67万元/平方米，套均总价约1500万元至3300万元。项目共吸引381组意向认购客户签订购房意向书，其中377组意向认购客户符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品房销售管理规定。

　　在这之前，今年6月28日，中海领邸·玖序首次开盘，232套房源劲销66.38亿元，首开售罄。8月29日，中海领邸·玖序二期迎来开盘，120套房源开盘32分钟后清盘，实现销售额31.6亿元。

　　此次，伴随着三期项目实现日光，中海领邸·玖序已累计实现销售额约148亿元。

　　据58安居客研究院数据，上海新房市场已逐渐转变为以改善型群体占主导的市场，刚改型三房产品在新房市场上的供求占绝对主力，140平方米以上的豪宅类产品有爆发的趋势。

　　58安居客研究院院长张波表示，从上海新房市场来看，市场的分化程度依然较高，市区优质地段的品质新房依然受到市场的充分关注，一方面是市区部分中高端项目的一二手房倒挂现象还存在，尤其是高端住宅的倒挂空间更为明显。也有部分买家通过购买豪宅来进行资产配置，以实现资产的保值增值。另一方面是目前上海市场上的改善需求，尤其是中高端改善需求的购房者入场信心更为坚定，并且优质次新二手房在市场上的抗跌性也更强，进一步强化了改善需求入场的信心。

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